КАК ВЗЯТЬ В РОСРЕЕСТРЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ЗАПРОСИТЬ СВЕДЕНИЯ ИЗ НИХ

Сведения из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) предоставляются, в том числе в виде копий документов,
помещенных в реестровые дела. Такие сведения относятся к сведениям
ограниченного доступа и могут представляться только определенным лицам (ч. 13
ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости»). Данными лицами являются, в том числе:

— правообладатели или их законные представители;

— лица, имеющие доверенность от правообладателя или
его законного представителя;

— лица, имеющие право на наследование недвижимого
имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Перечень документов, копии которых можно получить из
ЕГРН, перечислены в форме запроса, (приложение № 1 к Порядку предоставления
сведений из ЕГРН, установленного приказом Минэкономразвития России от
23.12.2015 № 968). К ним относятся, например:

— договор или иной документ, выражающий содержание
односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;

— межевой план;

— технический план;

— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

— документ, содержащий сведения о кадастровой
стоимости объекта недвижимости;

— заявление о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав;

— акт обследования, подтверждающего прекращение
существования объекта недвижимости.

Необходимо отметить, что в части правоустанавливающих
документов вышеуказанные лица могут запросить только копии договоров или иных
документов, выражающих содержание односторонней сделки, совершенных в простой
письменной форме. Копии правоустанавливающих документов, которые не относятся к
данной категории (нотариально удостоверенные договоры, вступившие в силу
судебные акты, постановления органов местного самоуправления и др.), не
предоставляются из ЕГРН по запросам физических и юридических лиц
(правообладатели, представители правообладателей, наследники). Для получения
копий таких документов следует обращаться в органы, выдавшие соответствующие
документы.

При этом физические и юридические лица
(правообладатели, представители правообладателей, наследники) могут запросить
сведения из ЕГРН в отношении правоустанавливающих документов, копии которых они
не могут получить. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН о
содержании правоустанавливающих документов.

Для получения копий документов, выписки о содержании
правоустанавливающих документов на основании которых сведения внесены в ЕГРН,
можно лично обратиться за предоставлением сведений из ЕГРН в ближайший многофункциональный
центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Ведущий
специалист-эксперт отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Волгоградской
области Екатерина Ситникова

Пресс-служба Управления Росреестра
по Волгоградской области.

Помощник руководителя
Управления Росреестра по Волгоградской области, 
Евгения Федяшова.

Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, pressa@voru.ru